فيلا للبيع في شارع محمد الغزالي السقا, حي الزمرد, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
Az Zomorod Dist., Jeddah
السعر
1,550,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد دورات المياه
05المساحة
221 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Nayyaf Real Estate Company
Broker
وكيل محترف معتمد
Nayyaf Real Estate Company
Broker
المرافق
Yard
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
1.550Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.669Mر.س
-7.1%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
7,014
سعر السوق / م²
7,552
الفرق
-7.1%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-7.1% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.50%
0%أنت · 6.50%15%
الإيجار السنوي المتوقع
100,683.27ر.س
الإيجار الشهري
8,390ر.س
الإيجار / م² / سنة
456ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.50% · مقبول
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 7,014 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (7,552 ريال/متر مربع). سعر معقول.70 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 100,683 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.50%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.74 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 13 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.81 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 7,014 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (7,552 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 100,683 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.50%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%