🌟شقتك المثالية في قلب جدة 🌟
Al Marwah Dist., Jeddah
السعر
515,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
112 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Parking
Garden
Elevator
24/7 Security
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
مكانA1
عرض التفاصيلسعر الإدراج
515,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
460,000ر.س
+11.8%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,598
سعر السوق / م²
4,114
الفرق
+11.8%
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييم+11.8% · سعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.85%
0%أنت · 5.85%15%
الإيجار السنوي المتوقع
30,106.62ر.س
الإيجار الشهري
2,509ر.س
الإيجار / م² / سنة
269ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.85% · مقبول
54/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,598 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق المتوقع (4,114 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.44 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 30,107 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.85%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.68 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 8 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~53 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 54 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,598 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق المتوقع (4,114 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 30,107 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.85%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~53 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%